1、長(zhǎng)沙公積金組合貸款的首付比例為首套房最低兩成，二套房最低四成，不支持三套房；
2、組合貸中的公積金貸款利率和商業(yè)住房貸款利率分別按公積金中心和商業(yè)銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率分別為3.25%和4.90%；
3、對(duì)符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)條件，具有完全民事行為能力的職工，個(gè)人信用良好，經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力，且已支付規(guī)定比例購(gòu)房首付款后，都可以辦理組合貸款。
以上就是長(zhǎng)沙組合貸款政策相關(guān)內(nèi)容。
組合貸款的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)是什么
一、優(yōu)勢(shì)：
1、貸款的利率比較低：組合貸款因?yàn)榻M合了公積金貸款，盡管利率會(huì)比純公積金貸款多，但與只純粹辦理商業(yè)貸款對(duì)比，組合貸款更劃算；
2、立即減輕購(gòu)房的錢不夠壓力：當(dāng)單純的個(gè)人公積金貸款不夠支付購(gòu)房的錢時(shí)，申請(qǐng)組合貸款可以減輕用戶的買房壓力。
二、劣勢(shì)：
1、銀行受到限制：可以辦理組合貸的銀行很少，借款人辦理組合貸款會(huì)發(fā)現(xiàn)公積金管理中心只是與某一家銀行合作，對(duì)借款人申請(qǐng)組合貸業(yè)務(wù)會(huì)有很大的局限；
2、辦理時(shí)間久：組合貸同時(shí)涉及個(gè)人公積金與商業(yè)兩種貸款，因此要通過(guò)兩遍審批程序，而商業(yè)貸款部分需要抵押登記后銀行看到他項(xiàng)權(quán)利證才可以下款，因此組合貸在手續(xù)上比純商貸與純個(gè)人公積金時(shí)間更長(zhǎng)。
組合貸款一起放款還是分開(kāi)放款
組合貸款一般是分開(kāi)放款的，而且在一般情況下公積金先放款，銀行的商業(yè)貸款后放款，并且借款人償還兩種貸款的日期也可能會(huì)不一樣，這一點(diǎn)也需要借款人留意。也正是因?yàn)榻M合貸款是分離放款且分開(kāi)還款，因此借款人在之后想提早還款貸款，除了一次性還清全部貸款之外，還可以選擇先還清公積金貸款或是先還清商業(yè)貸款的那一部分。通常情況下，組合貸款從申請(qǐng)到審核需要的時(shí)間比較長(zhǎng)，因?yàn)榻M合貸款需要通過(guò)公積金中心與銀行這兩個(gè)地方的審核，還需要辦理抵押手續(xù)，因此從申請(qǐng)到放款可能會(huì)需要好幾個(gè)月的時(shí)間。貸款放款之后，借款人就需要依照合同規(guī)定的內(nèi)容準(zhǔn)時(shí)全額還款，就算是遇到了節(jié)假日，銀行扣費(fèi)一般也不會(huì)延遲，組合貸款的還款日期很有可能不是同一天，這一點(diǎn)借款人也需要留意。本文主要寫(xiě)的是長(zhǎng)沙組合貸款政策有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
