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貸款買房子購房合同在銀行嗎

晴天 發(fā)布時間:2025-04-20 00:45:00 熱度:18

貸款買房即按揭買房子,是指用所買住宅為抵押物的購房方法。按揭買房其購房合同就放在銀行。因為按揭購房銀行要扣除已經(jīng)登記的買房合同的正本作抵押,等產(chǎn)權(quán)證辦完后交到銀行,銀行然后將合同原件退給業(yè)主。以上就是貸款買房子購房合同在銀行嗎相關(guān)內(nèi)容。

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提前還房貸是選擇減年限還是減少月供額

在申請房貸提前還款中,用戶可以選擇提前還款一部分購房款,也可以選擇縮短還款年限,每月月供不會改變,也可以選擇還款年限不會改變,縮減每月月供。這實際上主要看用戶的個人意向。

倘若選擇縮短還款年限的話,那還款周期時間加快,要還的利息也會降低。但假如選擇縮減每月月供的話,從那之后每月的還款壓力就會緩解了,自然,利息也會有一定的降低,但是其實比縮短還款年限減的利息要少一些。

倘若對月供沒有什么特別大的還款壓力,只想早點還清住房貸款的話,那么就可以選擇縮短還款年限。但假如感覺每月的還款壓力有一些大的話,那么就可以選擇縮減每月月供。自然,倘若用戶手上持有充足的資產(chǎn),選擇提早所有還清也是合理的。在提前將住房貸款還清之后,也就可以盡早去辦理解押手續(xù)了。

貸款買房后交公積金有用嗎


買了房子才交住房公積金有價值的??梢杂糜谵k理沖還貸業(yè)務(wù),沖還房貸本息。同時還可以申請商轉(zhuǎn)公積金貸款,但是這幾種情形都需要達到有關(guān)規(guī)定及要求才可以。

像有些銀行要求用戶需要連續(xù)繳公積金達6個月之上,主貸人以及配偶沒有其他公積金沖還貸業(yè)務(wù)。也有的銀行會用戶住房公積金賬戶中的余額有一定的要求,例如公積金額度要不得少于貸款月還款金額的12倍。而商轉(zhuǎn)公積金貸款則需要在還款一年后,且個人公積金達到繳存時間、沒有出現(xiàn)還款逾期情形,同時公積金貸款需要先還清才可以申請辦理,實際還需要依據(jù)當(dāng)?shù)毓e金中心要求為準(zhǔn)。本文主要寫的是貸款買房子購房合同在銀行嗎有關(guān)知識點,內(nèi)容僅作參考。

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