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高評(píng)高貸風(fēng)險(xiǎn)在哪里

發(fā)布時(shí)間:2025-03-07 00:50:05 熱度:100

1、政策風(fēng)險(xiǎn):高評(píng)高貸實(shí)際上屬于一種違規(guī)操作。對(duì)國(guó)家本身而言,提出房產(chǎn)的首付比例是為了調(diào)控整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平衡,如果肆意允許高評(píng)高貸的操作,則會(huì)破壞相關(guān)的調(diào)控政策;

2、違約風(fēng)險(xiǎn):一旦銀行查出高評(píng)高貸的操作,則貸款人會(huì)被要求獨(dú)自承擔(dān)違約責(zé)任;

3、維權(quán)風(fēng)險(xiǎn):若是因?yàn)榉績(jī)r(jià)的上漲,而開發(fā)商想要簽訂價(jià)格更高的合同,由于此前簽訂的合同因?yàn)檫`背國(guó)家的信貸政策并不具備法律的效力,則借款人可能面臨無(wú)法維權(quán)的風(fēng)險(xiǎn);

4、收回風(fēng)險(xiǎn):銀行自查后很有可能會(huì)發(fā)現(xiàn),發(fā)現(xiàn)后會(huì)收回貸款;

5、犯罪風(fēng)險(xiǎn):這種貸款屬于詐騙行為很有可能會(huì)追究刑事責(zé)任。

高評(píng)高貸是什么意思

在實(shí)際情況中,高評(píng)高貸一般是指房屋買賣過(guò)程中,將房?jī)r(jià)故意抬高,從而獲得更高貸款的操作。在實(shí)際情況中,高評(píng)高貸的周期是一個(gè)月,相當(dāng)于買房通過(guò)較低的首付獲得了相關(guān)的房產(chǎn)。高評(píng)高貸的關(guān)鍵在于讓銀行對(duì)于房屋的評(píng)估價(jià)格比房屋的實(shí)際價(jià)格更高,這樣就能達(dá)到效果。對(duì)于銀行對(duì)房屋的評(píng)估很多時(shí)候會(huì)非常客觀,而實(shí)際房屋在交易的時(shí)候會(huì)因?yàn)樘厥獾脑驅(qū)е路课莸膬r(jià)格出現(xiàn)下跌,譬如房屋所在地以前是化工廠和朝向不好等等情況,這樣實(shí)際的價(jià)格和銀行對(duì)房屋的評(píng)估價(jià)格也就會(huì)有差距,就可以更方便的執(zhí)行高評(píng)高貸。

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