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商品房買賣合同和網(wǎng)簽合同一樣嗎

w 發(fā)布時間:2025-03-01 01:17:05 熱度:16

商品房買賣合同和網(wǎng)簽合同不同。商品房買賣合同是購買商品房時,買賣雙方簽訂的一種書面合同,規(guī)定了雙方的權利義務,是確定房屋交易關系的重要依據(jù)。網(wǎng)簽合同是商品房買賣合同的一種形式,是指買賣雙方在房地產(chǎn)管理部門的網(wǎng)絡系統(tǒng)上簽訂并備案的合同,具有公示和證明作用。以上就是商品房買賣合同和網(wǎng)簽合同一樣嗎相關內(nèi)容。

商品房買賣合同和網(wǎng)簽合同區(qū)別在哪

1、簽訂方式不同:商品房買賣合同可以采用紙質或是電子的方式簽訂,只要符合法律規(guī)定,就具有法律效力。網(wǎng)簽合同是直接在網(wǎng)絡上簽訂的,需要使用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準合同文本,并根據(jù)提示操作,避免中斷或是重復提交。網(wǎng)簽合同每一頁上都有已備案的標志,可以在網(wǎng)上查詢;

2、法律效力不同:商品房買賣合同只要依法訂立,就對雙方產(chǎn)生法律約束力,但是如果沒有進行備案,就不能進行過戶登記,也不能辦理房產(chǎn)證等手續(xù)。網(wǎng)簽合同是一種行政備案行為,雖然不能代替過戶登記,但是可以有效防止一房多賣的情況發(fā)生,也可以作為辦理后續(xù)手續(xù)的前提條件;

3、解除方式不同:商品房買賣合同可以根據(jù)雙方的意愿或是法律規(guī)定進行解除或是變更,如果發(fā)生爭議,可以通過協(xié)商、調解、仲裁或是訴訟等方式解決。網(wǎng)簽合同在簽約時要認真閱讀合同中的條款,對于不合理的條款能夠提出修改意見或是拒絕簽訂。但是一旦網(wǎng)簽成功,就不能單方面解除或是變更,除非經(jīng)過雙方同意或是法院判決。

商品房買賣合同的辦理流程是什么

1、選定購買對象和樓盤;

2、簽訂認購書或是預約書,并支付定金;

3、簽訂商品房買賣合同,并支付首付款;

4、辦理商品房預售合同登記備案;

5、辦理銀行按揭貸款;

6、辦理商品房交付驗收;

7、辦理商品房過戶登記;

8、辦理商品房產(chǎn)權證。

本文主要寫的是商品房買賣合同和網(wǎng)簽合同一樣嗎有關知識點,內(nèi)容僅作參考。

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