1、契稅：契稅是指購買房屋時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，按照房屋交易額的比例計(jì)算。在農(nóng)村地區(qū)，契稅稅率一般是1%；
2、增值稅：增值稅是指將農(nóng)村建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓為商品房時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。具體增值稅稅率會(huì)根據(jù)地區(qū)政策而有所不同；
3、個(gè)人所得稅：如果以個(gè)人名義購買的房屋不立即轉(zhuǎn)讓，而是在未來一定時(shí)間內(nèi)再次轉(zhuǎn)讓，可能需要繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)中國個(gè)人所得稅法，個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)生的利潤在滿足條件時(shí)需要繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。具體計(jì)算方式和條件需要根據(jù)個(gè)人情況和相關(guān)法規(guī)進(jìn)行確定。
以上就是農(nóng)村買賣房屋過戶要多少稅相關(guān)內(nèi)容。
房屋過戶稅費(fèi)由誰來承擔(dān)
1、買方承擔(dān)：在一些地區(qū)和國家，房屋過戶稅費(fèi)通常由購房者或買方承擔(dān)。這包括購房時(shí)需要繳納的印花稅（或類似的稅費(fèi)）以以及他相關(guān)的稅費(fèi)/手續(xù)費(fèi)等。買方需要在購房合同中明確約定和支付這些費(fèi)用；
2、賣方承擔(dān)：在另一些地區(qū)和國家，賣方可能需要承擔(dān)部分或全部的房屋過戶稅費(fèi)。這意味著賣方需要支付印花稅或其他相關(guān)費(fèi)用，以便將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。在這種時(shí)候，相關(guān)稅費(fèi)可能會(huì)從賣方的出售所得中扣除。
過戶稅費(fèi)是按照評(píng)估價(jià)嗎
農(nóng)村房屋買賣過戶的稅費(fèi)計(jì)算通常是基于房屋評(píng)估價(jià)或合同價(jià)，取兩者中的較高者作為稅費(fèi)的計(jì)算基數(shù)。具體規(guī)定可能因地區(qū)而異，因此最好咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門或房地產(chǎn)管理部門，以了解具體的稅費(fèi)計(jì)算方式和政策。評(píng)估價(jià)是由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定的預(yù)估價(jià)值。合同價(jià)是指實(shí)際購房合同中雙方商定的交易價(jià)格。當(dāng)農(nóng)村房屋買賣過戶時(shí)，根據(jù)地區(qū)政策和法規(guī)，可能會(huì)根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)或合同價(jià)計(jì)算涉及的稅費(fèi)，例如契稅。在計(jì)算其他稅費(fèi)（如增值稅/個(gè)人所得稅）時(shí)，可能會(huì)采用其他規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。本文主要寫的是農(nóng)村買賣房屋過戶要多少稅有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
