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公積金貸款每個月是怎么還款的

橙子 發(fā)布時間:2025-03-08 00:50:52 熱度:16

1、等額本息還款法:每個月還款額度相等,在每個月還款額度中包含的本金還款先少后多,利息還款先多后少;

2、等額本金還款法:每一次償還的貸款本息額相等,利息隨著本金的減少而減少。

以上就是公積金貸款每個月是怎么還款的相關(guān)內(nèi)容。

公積金貸款每個月是怎么還款的,有以下2種方法

購買二手房可以公積金貸款嗎

二手房可以使用公積金貸款進(jìn)行購買,一般需要經(jīng)歷以下幾個貸款流程:

1、貸前準(zhǔn)備:需要咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心的人員,了解貸款申請條件和所需材料,以及和房主達(dá)成購買意向,簽訂購買協(xié)議或者合同,并在交付定金后獲得房屋的房產(chǎn)證、契證等材料;

2、貸款申請:貸款人需要攜帶有關(guān)材料前去當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出二手房貸款申請,在窗口領(lǐng)取并填寫公積金貸款申請表,同時提交有關(guān)的申報材料;

3、貸款審批:貸款受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行貸款受理、調(diào)查、初審,然后由公積金管理中心和受委托銀行一起進(jìn)行貸款審查、審批,確認(rèn)借款人的放款資質(zhì)、房屋評估價值以及貸款金額、利率等信息;

4、簽訂貸款合同:如果申請成功,借款人收到電話或短信通知貸款審批通過,那么就需要按照約定的時間地點(diǎn)前往簽訂貸款合同;

5、辦理產(chǎn)權(quán)過戶和抵押登記手續(xù):在合同生效后,住房買賣雙方需要前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,領(lǐng)取過戶后的不動產(chǎn)權(quán)證書并辦理抵押登記手續(xù);

6、貸款放款:貸款銀行領(lǐng)取抵押登記證明等材料,經(jīng)公積金中心核準(zhǔn)后就可以發(fā)放貸款。

公積金主貸人和次貸人差別有哪些

1、要求不一樣:公積金貸款的主貸人通常要求更嚴(yán)格,一般來說收入更高的、征信狀況更好的人會作為主貸人;而次貸人的要求則沒那么嚴(yán)格;

2、公積金沖還貸款的次序不一樣:用公積金沖還房貸時,只有在主貸人的公積金余額全都被扣完了以后,才可以使用次貸人公積金賬號的余額;

3、借款記錄在征信的顯示不一樣:在申請公積金貸款時候只會形成一條貸款記錄,這個貸款記錄只會展示在主貸人的個人征信報告上,而次貸人的個人征信報告不會出現(xiàn)該條借款記錄。

本文主要寫的是公積金貸款每個月是怎么還款的有關(guān)知識點(diǎn),內(nèi)容僅作參考。

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