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300萬房貸30年每月還多少

橙子 發(fā)布時間:2025-03-30 01:16:29 熱度:16

1、商業(yè)貸款:按照5年期以上LPR4.6%計算,采用等額本息還款方式,則每月償還金額為5568721.2人民幣,采用等額本金還款方式,則首月償還金額為20833.33人民幣,次月償還金額為20799.31人民幣,以后每月償還金額逐月減少34.02人民幣;

2、公積金貸款:按照5年期以上LPR3.25%計算,采用等額本息還款方式,則每月償還金額為4741780.2人民幣,采用等額本金還款方式,則首月償還金額為18125人民幣,次月償還金額為18091.67人民幣,以后每月償還金額逐月減少33.33人民幣。

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房貸的還款方式

1、等額本息,就是指每月償還相同金額的本息,這其中本金占比逐月遞增,利息占比逐月遞減,等額本息的優(yōu)點是還款壓力均勻,不會隨著時間增加而增加;缺點是總利息較高,前期還款中利息占比較大;

2、等額本金,就是指每月償還相同金額的本金,加上剩余本金產(chǎn)生的利息,因此每月償還金額逐月遞減。等額本金的優(yōu)點是總利息較低,后期還款壓力較??;缺點是前期還款壓力較大,每月償還金額逐月減少不利于資金規(guī)劃。

房貸的種類

1、商業(yè)貸款:就是指銀行或者其他金融機構根據(jù)市場利率和風險評估,向購房者提供的一種貸款。商業(yè)貸款的利率通常高于公積金貸款,但是申請條件相對寬松,適用于沒有公積金賬戶或者公積金余額不足的購房者;

2、公積金貸款:是指由國家設立的住房公積金管理中心,根據(jù)政策規(guī)定和購房者的公積金繳存情況,向購房者提供的一種低利率貸款。公積金貸款的利率通常低于商業(yè)貸款,但是申請條件相對嚴格,需要購房者有穩(wěn)定的工作和公積金繳存記錄,并且只能用于購買自住住房。

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