1、房屋貸款利率執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率：用戶的房屋貸款利率實(shí)行LPR浮動(dòng)利率，當(dāng)LPR下調(diào)，需要等到房貸利率調(diào)整日，用戶的房屋貸款利率才會(huì)跟著下調(diào)。所以，用戶的房貸貸款利率沒有改變，只能說明抵押貸款利率沒有調(diào)整。雖然LPR已經(jīng)下調(diào)，但從利率調(diào)整日的上個(gè)月開始，LPR與抵押貸款合同中的LPR沒有變化，因此用戶的房貸貸款利率不會(huì)調(diào)整；
2、房貸利率實(shí)施LPR固定利率：用戶的房貸利率實(shí)施LPR固定利率，即使LPR降低，用戶的房貸利率也不會(huì)調(diào)整。LPR固定利率是指房貸期間用戶的利率不發(fā)生任何變化，并且始終執(zhí)行房貸合同中約定的利率。當(dāng)用戶的房屋貸款利率是LPR固定利率，那用戶的房屋貸款利率不會(huì)發(fā)生任何變化，月供金額也不會(huì)因?yàn)?/span>LPR調(diào)整而下降；
3、房貸利率為公積金貸款利率：用戶的房貸利率為公積金貸款利率，LPR發(fā)生調(diào)整，公積金貸款利率不會(huì)調(diào)整。用戶房貸合同中的公積金貸款利率只能在公積金貸款基準(zhǔn)利率產(chǎn)生變化才會(huì)相應(yīng)調(diào)整。公積金貸款利率不參考LPR，因此不管LPR如何變化，都不會(huì)影響到公積金貸款利率。
以上就是貸款降息了為什么房貸月供沒降相關(guān)內(nèi)容。
房貸降息了需要去銀行嗎
房貸降息不需要去銀行辦理。房貸降息，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)貸款合同的約定，自動(dòng)計(jì)算新的利息。大多數(shù)的房貸利率都是LPR+基點(diǎn)的模式，若用戶選擇的是浮動(dòng)利率，那么LPR下行時(shí)，房貸利息就會(huì)減少，一般到了第二年銀行會(huì)自動(dòng)按照新的利率計(jì)算利息，不需要用戶去銀行辦理額外的手續(xù)。如果選擇的是固定利率，那利息是固定不變的。
降準(zhǔn)房貸月供會(huì)降嗎
降低存款準(zhǔn)備金率一般不會(huì)下降，降低存款準(zhǔn)備金率是央行降低法定存款準(zhǔn)備金率，通常購買用戶將繼續(xù)執(zhí)行以前的貸款利率，每月供應(yīng)保持不變。RRR降息一般會(huì)影響銀行可貸資金的數(shù)量，從而增加信貸規(guī)模，提升貨幣供應(yīng)，釋放流動(dòng)性，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。房貸月供和貸款的基準(zhǔn)利率有關(guān)，貸款基準(zhǔn)利率降低后合同中規(guī)定的貸款利率會(huì)變動(dòng)，一般會(huì)按照降低后的基準(zhǔn)利率重新計(jì)算。本文主要寫的是貸款降息了為什么房貸月供沒降有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
