有貸款的房子可以抵押，如果用戶(hù)之前按揭貸款購(gòu)買(mǎi)了房子，這房子還可以進(jìn)行二次抵押。不過(guò)有貸款的房子盡管可以抵押，但抵押申請(qǐng)能不能通過(guò)，就得看個(gè)人的情況，有些銀行是會(huì)直接拒絕的。以上就是貸款房可以抵押貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。
房屋二次抵押貸款怎么貸
1、要辦理房屋二次抵押貸款，需要用戶(hù)先到房屋抵押貸款的經(jīng)辦銀行咨詢(xún)下是不是提供有二次抵押貸款服務(wù)。需要注意的是，一般二次抵押貸款只能在與第一次辦理房產(chǎn)抵押貸款的同一家銀行辦理；
2、借款人明確提出二次抵押貸款申請(qǐng)，銀行會(huì)分派專(zhuān)職人員對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)增值潛力進(jìn)行評(píng)估，再根據(jù)評(píng)估結(jié)果得出實(shí)用價(jià)值；
3、借款人在辦理房屋二次抵押貸款時(shí)需要出示個(gè)人的身份證件，房屋產(chǎn)權(quán)證明，個(gè)人收入證明以及其他銀行要求的證明文件；
4、需要借款人帶上所有資料到銀行進(jìn)行面審，簽訂房屋二次抵押貸款申請(qǐng)書(shū)；
5、銀行會(huì)根據(jù)房地產(chǎn)實(shí)際情況以及借款人的材料進(jìn)行審核，同時(shí)對(duì)貸款額度進(jìn)行計(jì)算；
6、審核通過(guò)后，需要借款人親自到銀行進(jìn)行抵押登記，等候下款。
房屋二次抵押貸款最多可貸多少年
房屋二次抵押貸款最多可貸20年，而常規(guī)二次抵押貸款期限在5到10年之間。自然，不同類(lèi)型的房屋可以申請(qǐng)的貸款限期也不盡相同，例如樓齡、以前抵押的情況等等。此外，因?yàn)楦鞯氐恼卟灰粯樱詫?duì)貸款年限的規(guī)定可能也會(huì)有所不同。而房子二次抵押貸款可以貸多少，是需要根據(jù)不一樣實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行分辨的，貸款額度是等同于房子價(jià)值乘抵押率再減去原貸款本金余額。本文主要寫(xiě)的是貸款房可以抵押貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
