貸款買房一般房產證不會抵押在銀行，銀行會把房子的其他權證作為抵押品，而不是房產證。預付款支付后，開發(fā)商將開具發(fā)票，銀行將在獲得預付款發(fā)票副本后正式辦理抵押手續(xù)。貸款獲得批準并發(fā)放抵押證書后，銀行將向開發(fā)商的賬戶發(fā)放貸款，并在下個月開始償還銀行。在抵押登記過程中，房委會將該房屋的其他所有權證書交給銀行，并在房地產證上加蓋抵押印章，這意味著該房屋已抵押，但房地產證仍由借款人本人保管。以上就是房產證貸款房產證抵押在銀行嗎相關內容。
房產證他項權是什么
房產證他項權是指除產權人和共有人以外的其他組織或個人涉及房產的權利，一般是指抵押權，他項權人持有他項權證。購買房產，選擇抵押貸款時，他項權利內容會記錄在房屋所有權證書中，并注明其他權利人和權利類型（如典權、抵押權等）。）、權利范圍（其他權利的房屋范圍）、權利價值（他項權利的承諾價格）、權利存續(xù)期（合同期）、注銷日期（其他權利消失的日期），這些內容也在其他權利證書中體現。根據擔保法第52條，抵押權和其擔保的債務共同存在，要是債務被消除，抵押權也被消除。房產有抵押權，即他項權證未注銷，房產處置權受限，未經抵押權人同意不得合法交易，不得辦理產權轉讓等相關手續(xù)。
房產證抵押貸款申請條件有哪些
1、具有完全民事行為能力的自然人年齡在18歲至65歲之間；外國人、香港、澳門、臺灣居民為借款人的，應當在中華人民共和國境內居住一年，并有固定的住所和職業(yè)；
2、有合法有效的身份證明、戶籍證明（或者有效居留證明）以及婚姻狀況證明（或者未婚聲明）；
3、具備良好的個人信用記錄和還款意愿；
4、有穩(wěn)定的收入來源與定期按期償還本息的能力；
5、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
6、有銀行開的結算賬戶；
7、銀行另有規(guī)定的標準。
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