辦完房屋抵押登記之后，一般15到20天就會(huì)放款，具體以銀行的工作流程為準(zhǔn)。一般來說，經(jīng)批準(zhǔn)后，客戶到銀行簽訂貸款合同，然后到當(dāng)?shù)刈》抗芾砭洲k理住房抵押登記手續(xù)，將其他權(quán)利證書交給銀行，最后銀行貸款。以上就是房屋抵押銀行多久才放款相關(guān)內(nèi)容。
房屋抵押需要什么條件
1、對(duì)于具有完全民事行為能力的成年人，到期還款日的實(shí)際年齡不得超過65歲；
2、有真實(shí)有效的個(gè)人身份證明（第二代身份證、居民戶口簿或者其他身份證明文件）和婚姻證明；
3、具備良好的信息記錄和還款能力；
4、有合理合法的職業(yè)和穩(wěn)定收入來源，有實(shí)力準(zhǔn)時(shí)償還貸款本息；
5、產(chǎn)權(quán)明確的按揭房屋可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，不做任何其他按揭。房地產(chǎn)部門、土地管理部門出具的房地產(chǎn)證明和土地證明，抵押物不納入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w計(jì)劃；
6、需要合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，持有或支付的房屋總價(jià)不少于30年。貸款余額小于抵押房屋價(jià)值的60%，并且作為抵押的房屋已經(jīng)取得了房屋所有權(quán)證書，房齡不超過10年。
房屋抵押貸款額度受哪些因素影響
1、房屋實(shí)現(xiàn)：房屋抵押貸款要求抵押房屋具有較高的實(shí)現(xiàn)能力，實(shí)現(xiàn)能力越高，貸款金額越高；
2、房齡，一般房齡不超過20年，新房地產(chǎn)抵押貸款金額越高；
3、住房面積：住房抵押貸款的基本要求面積不得小于50平方米，面積越小，貸款額度越低；
4、選擇不同的貸款機(jī)構(gòu)：以銀行為例。銀行對(duì)住房抵押貸款的金額有不同的規(guī)定。例如，平安銀行的“房地產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款”規(guī)定，最高貸款金額為房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的75%；根據(jù)中信銀行的“房貸”規(guī)定，貸款金額最高為房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的90%；上海浦東發(fā)展銀行的“個(gè)人消費(fèi)貸款”規(guī)定，以住房和商品房為抵押，最高貸款額度為房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的100%。如果是在貸款公司辦理的，對(duì)于合格的申請(qǐng)人，貸款額度會(huì)更高。
本文主要寫的房屋抵押銀行多久才放款有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
