抵押就是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將這個(gè)財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)借款人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)利依規(guī)以該資產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。以上就是抵押的概念相關(guān)內(nèi)容。
為什么商鋪難抵押貸款
實(shí)際上商鋪并不是難以辦理抵押貸款，只要滿足了條件要求，要順利辦下貸款依然還是可以的。自然，因?yàn)橛泻芏嗳硕际亲獾赇亖碜錾?，因此?dāng)然辦不了抵押貸款，僅有個(gè)人全額買下商鋪，才可以辦理抵押貸款。畢竟租賃的鋪面還是別人的，個(gè)人肯定不能將其進(jìn)行抵押來辦貸款。想要辦理商鋪抵押貸款，除了借款人要是鋪面的合法持有者和有權(quán)利處理人之外，也需要有著良好的個(gè)人信用，并有穩(wěn)定的收入，具有一次性還清能力，店面也需要運(yùn)營優(yōu)良，信譽(yù)等級(jí)達(dá)到要求的規(guī)定，比如說A級(jí)（含）之上。
用戶也需要留意，辦理時(shí)要備好個(gè)人身份證件、戶口簿、店鋪營業(yè)執(zhí)照、購買商鋪的合同和協(xié)議、個(gè)人資產(chǎn)收入相關(guān)信息這些。而商鋪按揭貸款一般最多是可以貸五六成，貸款限期最多一般也只有十年的樣子。
車抵押貸款注意事項(xiàng)
1、因?yàn)檐囕v貶值快：加上碰到交通事故的概率非常大，而道路交通事故也很容易影響車子的價(jià)值，因而抵押汽車辦理貸款時(shí)，一般貸評(píng)估價(jià)不會(huì)特別高，通常是在五到八成上下；
2、車輛抵押貸款通常用于短期周轉(zhuǎn)：倘若需要長期貸款，不辦理車輛抵押貸款比較好；
3、機(jī)動(dòng)車所有人將機(jī)動(dòng)車作為抵押物抵押的，需要向登記地車管所申請(qǐng)抵押登記；
4、有些車抵貸不用將車輛押在貸款機(jī)構(gòu)，可以只押汽車綠本，即所謂“押證不押車”，隨后在車內(nèi)裝GPS定位系統(tǒng)，車子依然可以正常地使用；
5、用戶最好是選擇去銀行辦理車輛抵押貸款，要么就選擇經(jīng)中國銀保監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的，持有金融牌照的正規(guī)消費(fèi)金融機(jī)構(gòu)，千萬別去不知名的貸款公司，容易遇上放高利貸或詐騙分子，進(jìn)而深陷貸款騙術(shù)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失。
本文主要寫的是抵押的概念有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
