1、一年以內(nèi)貸款的利率是4.35%；
2、一到五年內(nèi)貸款的利率是4.75%；
3、五年以上貸款的利率是4.90%。
如果是首套，重慶房屋商業(yè)貸款年利率一般在商貸貸款基準(zhǔn)利率上上浮15%上下，最大上浮20%，二套房最高上浮到25%。以上就是重慶商貸利率是多少2022相關(guān)內(nèi)容。
商貸的還款方式是個(gè)人選擇嗎
商貸的還款方式分成等額本金與等額本息，在簽署住房貸款合同時(shí)，還款方式由借款人個(gè)人來(lái)選擇。因?yàn)槊恳粋€(gè)用戶的實(shí)際情況不一樣，因而選擇哪種還款方式，主要是依據(jù)個(gè)人的還款能力來(lái)肯定。此外，兩種還款方式并沒(méi)有好壞之分，因?yàn)檫@兩種還款方式都是有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。用戶選好還款方式，那么會(huì)在住房貸款合同中進(jìn)行承諾，一旦合同簽訂進(jìn)行，貸款期內(nèi)還款方式都是不可以改動(dòng)的。
商業(yè)貸款流程
1、遞交申請(qǐng)材料：當(dāng)用戶簽署一手按揭或二手按揭時(shí)，用戶需要將用戶的申請(qǐng)材料遞交給承擔(dān)辦理按揭業(yè)務(wù)的銀行業(yè)務(wù)經(jīng)理。遞交的材料是不是齊全是商業(yè)貸款步驟中最重要的一步；
2、銀行受理調(diào)查：商業(yè)銀行接到用戶的貸款申請(qǐng)材料后，將對(duì)用戶的材料進(jìn)行審核。銀行在審理期內(nèi)，會(huì)依據(jù)具體情況規(guī)定用戶填補(bǔ)一些材料。因而，用戶可以是在這段時(shí)間減少出差，與銀行進(jìn)行溝通，保持聯(lián)絡(luò)；
3、審批核實(shí)：主要是認(rèn)證好多個(gè)層面：房子的狀況（對(duì)樓齡有限定，一般超出20年的房子會(huì)比較難），借款人的資質(zhì)證書(shū)（查看征信是不是有不良信用記錄以及能否有還款能力）；
這一步是商業(yè)貸款過(guò)程中最重要的一步。假如個(gè)人信用不太好，會(huì)直接造成貸款申請(qǐng)不成功。因而，一般個(gè)人信用的累積十分關(guān)鍵；
4、辦理貸款有關(guān)手續(xù)：銀行通知用戶貸款審批下來(lái)后，用戶需要在該銀行開(kāi)戶，領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡并簽署貸款合同。同時(shí)，辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。需要注意的是，用戶在簽署合同和辦理?yè)?dān)保辦理手續(xù)時(shí)，一定要深入分析合同的關(guān)鍵點(diǎn)，確立個(gè)人的權(quán)利和義務(wù)，防止多余的矛盾；
5、銀行下款：銀行將貸款資產(chǎn)派發(fā)至借款人賬戶，用戶領(lǐng)到貸款合同、還款清單以及還款賬戶，按規(guī)定日期開(kāi)始還款就可以。
本文主要寫(xiě)的是重慶商貸利率是多少2022有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
