1、如果是在農(nóng)村宅基地修建的房子，使用的是村集體土地，建成后會(huì)由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或相關(guān)部門(mén)授予農(nóng)村宅基地使用權(quán)證，沒(méi)有土地證，所以很難申請(qǐng)貸款，亦不可以進(jìn)行交易；
2、如果老家在城鎮(zhèn)，自建房使用的土地是商業(yè)用地或是住宅用地，那用戶(hù)是可以獲得完全產(chǎn)權(quán)的。而擁有完全產(chǎn)權(quán)的房子當(dāng)然可以申請(qǐng)貸款，同時(shí)也擁有交易資格。
以上就是老家房子可以貸款嗎相關(guān)內(nèi)容。
房產(chǎn)抵押貸款怎樣貸
1、用戶(hù)向貸款機(jī)構(gòu)或是銀行明確提出房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)，而且表明貸款用途、金額以及貸款限期；
2、向貸款機(jī)構(gòu)遞交個(gè)人的相關(guān)資料，包含銀行流水、身份證件、個(gè)人收入證明、個(gè)人征信報(bào)告以及房屋所有權(quán)證；
3、貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)材料進(jìn)行審核，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；
4、確認(rèn)以后就會(huì)聯(lián)絡(luò)用戶(hù)簽署貸款合同；
5、銀行和用戶(hù)辦理相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)抵押手續(xù)；
6、銀行下款。
房產(chǎn)抵押貸款逾期會(huì)成失信人嗎
1、倘若逾期不超過(guò)三個(gè)月，銀行沒(méi)有起訴權(quán)利，而未起訴到法院，那就不是失信執(zhí)行人；
2、倘若逾期超出三個(gè)月，用戶(hù)一直欠款不還錢(qián)，銀行向法院起訴了，而經(jīng)法院判決后仍然不還款，法院查知用戶(hù)原本具備償還能力，那就可能被納入失信被執(zhí)行人名單當(dāng)中；
3、倘若逾期用戶(hù)確實(shí)還不了錢(qián)，不是有能力而故意欠款不還，也就不會(huì)被法院納入失信執(zhí)行人?？墒欠ㄔ簶O有可能會(huì)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，那時(shí)候恐怕會(huì)回收房子進(jìn)行拍賣(mài)，用拍賣(mài)所得的財(cái)產(chǎn)來(lái)抵付借款。
房產(chǎn)證不是本人名字能貸款嗎
房產(chǎn)證不是本人名字不可以貸款，因?yàn)榉慨a(chǎn)抵押貸款是需要持本人身份證去辦的。倘若房屋所有權(quán)證不是本人的名字，用戶(hù)則需要讓房屋所有權(quán)證本人寫(xiě)一份房產(chǎn)抵押貸款委托貸款合同，并進(jìn)行公證得到公正書(shū)。用戶(hù)需攜帶委托書(shū)、公證書(shū)、房屋所有權(quán)證、身份證件，到貸款銀行去辦貸款手續(xù)。本文主要寫(xiě)的是老家房子可以貸款嗎有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
