房貸沒還清不可以過戶。若想住房貸款沒有還完就過戶需要進行轉(zhuǎn)按揭抵押。轉(zhuǎn)按揭抵押便是房子在沒有還完貸款的時間內(nèi)，借款人賣掉仍在抵押的房屋，而且獲得了銀行的肯定，由新的購房者繼續(xù)還以前借款人沒有還完的貸款。以上就是房貸沒還清可以過戶嗎相關(guān)內(nèi)容。
還房貸要注意什么
1、留意月供轉(zhuǎn)變：有的用戶覺得還貸只需每一個月準(zhǔn)時將錢存進還款賬戶里邊就可以了，可是這樣的想法是不正確的，因為用戶還是需要留意銀行貸款基準(zhǔn)利率層面是否有轉(zhuǎn)變，一旦銀行貸款基準(zhǔn)利率出現(xiàn)了改變，用戶月供也是會隨著發(fā)生變化的。因而，有時某一月的月供有可能出現(xiàn)增多的狀況，要是沒有提前準(zhǔn)備還不上款的話，就會被判定為逾期還款，這對于用戶的信用是有很大影響的；
2、留意銀行卡轉(zhuǎn)賬：雖然大多數(shù)的銀行轉(zhuǎn)賬都能實現(xiàn)即時到賬，有的用戶在劃賬之前會通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購房款存進還款賬戶，但用戶需要注意，假如金額很大，那么可能就無法達到即時到賬了。因而，用戶在向住房貸款銀行卡轉(zhuǎn)賬時，假如金額很大，盡量分?jǐn)?shù)次轉(zhuǎn)賬，保證可以即時到賬，以免發(fā)生逾期還款的現(xiàn)象；
3、提前還款：用戶需要知道假如還款未滿一年，就申請?zhí)崆斑€款，是要繳納違約金的，在此時，用戶提前還款是劃不來的。
住房貸款何時開始還款
一般來說，無論用戶買的是新房還是二手房，還款時間都不是由用戶個人所決定的，而是在銀行下款以后的次月，就要開始還款了。假如用戶購買是預(yù)售房，那么還款會稍微復(fù)雜一點，沒法給出一個明確的時間，因為用戶只能等房地產(chǎn)商獲得預(yù)售許可證之后，才可以申請辦理按揭貸款，這要看開發(fā)商的進度。本文主要寫的是房貸沒還清可以過戶嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。
